VA房贷如何运作
VA贷款由美国退伍军人事务部（VA）为符合条件的退伍军人、现役军人和部分遗属配偶提供担保。大多数借款人可以零首付购房，而且无需私人房贷保险。取而代之的是，大多数借款人需要支付一次性的VA融资费，该费用可以计入贷款。
购房的VA融资费
- 首次使用，首付低于5%：贷款金额的2.15%。
- 非首次使用，首付低于5%：3.3%。
- 首付5%至不足10%：1.5%。
- 首付10%或以上：1.25%。
领取VA伤残补偿金的退伍军人，以及领取遗属抚恤金（Dependency and Indemnity Compensation）的遗属配偶等部分其他人士，无需支付该费用。计算器会套用正确的费率，并将该费用加到您的贷款金额中。
常见问题
谁有资格申请VA贷款？
资格取决于您的服役时长和服役类型。您需要通过资格证明（Certificate of Eligibility，COE）来证明，您或您的贷款机构可以通过VA.gov申请。
VA贷款有额度上限吗？
拥有全额贷款保障资格的借款人没有VA贷款额度上限，但贷款机构仍会审核您的收入和信用。如果您的部分保障资格正在使用中，县级限额可能会影响您零首付可借的金额。
VA贷款可以使用不止一次吗？
可以。您可以再次使用这项福利，在您出售房屋并还清贷款后，您的保障资格也可以恢复。除非您首付5%或以上，否则非首次使用的融资费会更高。