Définition
Prêt hypothécaire assuré par la Federal Housing Administration, qui permet des apports initiaux et des scores de crédit plus bas que beaucoup d'autres prêts.
Ce que cela signifie
Un prêt FHA est accordé par un prêteur privé et assuré par la Federal Housing Administration, qui dépend du HUD (ministère du Logement). Les emprunteurs dont le score de crédit est de 580 ou plus peuvent verser seulement 3,5 % d'apport initial, et les scores de 500 à 579 exigent en général 10 % ; les prêteurs peuvent fixer des règles plus strictes. Les prêts FHA facturent une prime d'assurance hypothécaire initiale de 1,75 % du prêt, qui peut être ajoutée au prêt, plus une prime annuelle payée chaque mois. Si vous versez moins de 10 % d'apport, la prime annuelle dure en général toute la vie du prêt ; avec 10 % ou plus, elle dure 11 ans. Le logement doit être votre résidence principale et respecter des normes, et les montants de prêt sont plafonnés par des limites de comté fixées chaque année.
Exemple
Sur un logement de 350 000 $ avec 3,5 % d'apport (12 250 $), le prêt de base est de 337 750 $ et la prime initiale de 1,75 % est d'environ 5 911 $, souvent ajoutée au solde du prêt.
Chiffres illustratifs uniquement. Votre situation sera différente.