Definición
Hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda que permite pagos iniciales y puntuaciones de crédito más bajos que muchos otros préstamos.
Qué significa
Un préstamo FHA lo otorga un prestamista privado y lo asegura la Administración Federal de Vivienda (FHA), parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los prestatarios con una puntuación de crédito de 580 o más pueden dar apenas el 3.5 % de pago inicial, y las puntuaciones de 500 a 579 generalmente necesitan el 10 %; los prestamistas pueden fijar reglas más estrictas. Los préstamos FHA cobran una prima inicial de seguro hipotecario del 1.75 % del préstamo, que puede añadirse al préstamo, más una prima anual que se paga mensualmente. Si usted da menos del 10 % de pago inicial, la prima anual generalmente dura toda la vida del préstamo; con el 10 % o más dura 11 años. La vivienda debe ser su residencia principal y cumplir con estándares de la propiedad, y los montos de los préstamos tienen un tope según los límites por condado que se fijan cada año.
Ejemplo
En una casa de $350,000 con un 3.5 % de pago inicial ($12,250), el préstamo base es de $337,750 y la prima inicial del 1.75 % es de unos $5,911, que con frecuencia se añade al saldo del préstamo.
Solo cifras ilustrativas. Su situación será distinta.