Comment fonctionne l’impôt foncier
L’impôt foncier (property tax) est prélevé par les collectivités locales, comme les comtés, les villes et les districts scolaires, et repose sur la valeur imposable (assessed value) de votre logement. Le taux effectif affiché ici est l’impôt moyen payé en proportion de la valeur du logement dans chaque État, ce qui permet de comparer facilement les États.
- Les taux peuvent varier fortement d’un comté à l’autre au sein d’un même État.
- De nombreux États proposent une exonération pour résidence principale (homestead exemption) ou des crédits pour les personnes âgées, les anciens combattants ou les personnes handicapées, qui réduisent la facture sur la résidence principale.
- Votre prêteur perçoit généralement l’impôt foncier chaque mois par le biais d’un compte séquestre (escrow) : il fait donc partie de votre mensualité de prêt hypothécaire.
Pour voir comment l’impôt foncier modifie votre mensualité, saisissez le taux dans le calculateur de prêt hypothécaire.
Questions fréquentes
Quels États ont les impôts fonciers les plus élevés ?
Dans le tableau ci-dessus, le New Jersey, l’Illinois et le Connecticut figurent parmi les États dont les taux effectifs moyens sont les plus élevés, tandis que Hawaï compte parmi les plus bas.
Comment connaître mon impôt foncier exact ?
Consultez le site du comté (county assessor ou tax collector). La plupart permettent de chercher par adresse pour voir la valeur imposable, les exonérations et la facture en cours.
Puis-je contester l’évaluation de mon impôt foncier ?
Oui. La plupart des comtés permettent de faire appel si vous estimez que la valeur imposable de votre logement est trop élevée. Les délais sont généralement courts : vérifiez votre avis d’évaluation.