Comment se calcule une commission
Une commission est un pourcentage du montant d’une vente : montant de la vente × taux de commission. Si vous la partagez avec un courtier, un employeur ou une équipe, multipliez le résultat par votre part. Par exemple, une commission de 3 % sur la vente d’une maison à 400 000 $ représente 12 000 $ ; avec un partage 70/30, l’agent garde 8 400 $.
Le calculateur peut aussi fonctionner à l’envers : indiquez votre objectif de revenu pour voir combien vous devriez vendre en un an.
Les types de rémunération à la commission
- Commission pure – la rémunération dépend entièrement des ventes.
- Salaire de base plus commission – un salaire régulier, complété par une commission plus modeste.
- Commission par paliers – le taux augmente une fois les objectifs de vente atteints.
- Partage des commissions dans l’immobilier – les agents partagent leurs commissions avec leur agence, et chaque côté d’une vente est souvent négocié séparément.
Questions fréquentes
Comment les commissions sont-elles imposées ?
Une commission est un revenu imposable. Les employeurs retiennent souvent l’impôt fédéral à un taux forfaitaire de 22 % (le taux applicable aux rémunérations supplémentaires). Les travailleurs indépendants, eux, n’ont aucune retenue : ils doivent verser des acomptes d’impôt trimestriels (estimated taxes).
Les taux de commission immobilière sont-ils fixes ?
Non. Les commissions se négocient entre les vendeurs, les acheteurs et leurs agents.
Qu’est-ce qu’une avance sur commission (draw) ?
Il s’agit d’une somme versée régulièrement à l’avance, qui est ensuite déduite des commissions que vous gagnez.