Depinisyon
Mortgage na sinegurohan ng Federal Housing Administration na nagpapahintulot ng mas mababang down payment at credit score kaysa sa maraming ibang utang.
Ano ang ibig sabihin nito
Ang FHA loan ay ginagawa ng pribadong nagpapautang at sinesegurohan ng Federal Housing Administration, bahagi ng Department of Housing and Urban Development (HUD). Ang mga nanghihiram na may credit score na 580 o mas mataas ay maaaring maglagay ng kasingbaba ng 3.5%, at ang mga score na 500 hanggang 579 ay karaniwang nangangailangan ng 10% na down; maaaring magtakda ng mas mahigpit na patakaran ang mga nagpapautang. Ang mga FHA loan ay naniningil ng paunang mortgage insurance premium na 1.75% ng utang, na maaaring idagdag sa utang, dagdag ang taunang premium na binabayaran buwan-buwan. Kung wala pang 10% ang ilalagay mo, ang taunang premium ay karaniwang tumatagal sa buong buhay ng utang; kung 10% o higit, tumatagal ito ng 11 taon. Ang bahay ay dapat iyong pangunahing tirahan at tumugon sa mga pamantayan ng ari-arian, at ang mga halaga ng utang ay may limitasyon sa bawat county na itinatakda taon-taon.
Halimbawa
Sa $350,000 na bahay na may 3.5% down ($12,250), ang base loan ay $337,750 at ang 1.75% na paunang premium ay humigit-kumulang $5,911, na madalas idinaragdag sa balanse ng utang.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.