Definição
Hipoteca segurada pela Federal Housing Administration que permite entradas e pontuações de crédito menores do que muitos outros empréstimos.
O que significa
Um empréstimo FHA é concedido por um credor privado e segurado pela Federal Housing Administration, parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Tomadores com pontuação de crédito de 580 ou mais podem dar uma entrada de apenas 3.5%, e pontuações de 500 a 579 geralmente exigem 10% de entrada; os credores podem definir regras mais rígidas. Os empréstimos FHA cobram um prêmio de seguro hipotecário inicial de 1.75% do empréstimo, que pode ser somado ao empréstimo, mais um prêmio anual pago mensalmente. Se você der menos de 10% de entrada, o prêmio anual geralmente dura toda a vida do empréstimo; com 10% ou mais, dura 11 anos. O imóvel deve ser a sua residência principal e atender a padrões de qualidade, e os valores dos empréstimos têm tetos por condado definidos a cada ano.
Exemplo
Em uma casa de $350,000 com 3.5% de entrada ($12,250), o empréstimo base é $337,750 e o prêmio inicial de 1.75% é cerca de $5,911, muitas vezes somado ao saldo do empréstimo.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.