Comment calculer le ROI
Le retour sur investissement (ROI, pour « return on investment ») mesure ce que vous avez gagné ou perdu par rapport à ce que vous avez investi :
ROI = (montant récupéré − montant investi) ÷ montant investi × 100
Investir 10 000 $ et en récupérer 15 000 $ représente un ROI de 50 %. Un ROI négatif signifie que vous avez perdu de l’argent.
Pourquoi le ROI annualisé compte
Un rendement de 50 % sur 3 ans n’a rien à voir avec 50 % sur 10 ans. Le ROI annualisé répartit le gain sur la durée de détention sous la forme d’un taux annuel composé, ce qui permet de comparer des placements de durées différentes. Ici, 50 % sur 3 ans représentent environ 14,5 % par an.
Conseils pour un ROI honnête
- Incluez tous les coûts : frais, commissions, impôts, réparations, assurance et vos propres intérêts d’emprunt.
- Incluez tous les revenus, comme les dividendes, les loyers ou les intérêts perçus.
- Comparez avec un repère simple, comme un fonds indiciel ou un certificat de dépôt (CD), sur la même période.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un bon ROI ?
Cela dépend du risque. Beaucoup d’investisseurs se comparent au rendement à long terme d’un grand indice boursier. Un placement sûr au ROI plus faible peut valoir mieux qu’un placement risqué au ROI plus élevé.
Quelle est la différence entre le ROI et le TRI (IRR) ?
Le ROI ne regarde que le montant de départ et celui d’arrivée. Le TRI (taux de rendement interne, IRR en anglais) tient aussi compte du moment de chaque versement, ce qui compte quand de l’argent entre ou sort plusieurs fois.
Comment calculer le ROI d’un bien locatif ?
Divisez votre profit annuel en espèces, après toutes les dépenses, par l’argent que vous avez investi, apport initial (mise de fonds) et frais de clôture compris. On parle alors de rendement sur fonds propres (cash-on-cash return).