Loyer médian, valeur médiane du logement et revenu médian des ménages pour chaque État et Washington, D.C., d'après l'American Community Survey du Bureau du recensement, avec les ratios loyer/revenu et prix/revenu et un test rapide d'accessibilité.
Comparer un État à votre revenu
Les montants après le signe ± sont les marges d'erreur à 90 % du Bureau du recensement : la vraie valeur se situe vraisemblablement dans cette fourchette. Les loyers des grandes villes sont généralement plus élevés que la médiane de l'État.
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Loyer médian, valeur du logement et revenu par État
Les données sont en cours de mise à jour. Revenez bientôt.
Loyer ÷ revenu correspond à une année de loyer brut médian divisée par le revenu médian des ménages. Valeur du logement ÷ revenu correspond à la valeur médiane du logement divisée par le revenu médian des ménages. CentDaily calcule les deux à partir de deux médianes publiées ; le Bureau du recensement ne les publie pas, et ce ne sont pas la part du revenu qu'un locataire ou un propriétaire typique paie réellement. Le loyer brut est le loyer du contrat plus les charges (eau, électricité, gaz). La valeur du logement est le prix auquel le propriétaire lui-même estime que son logement se vendrait. Sélectionnez l'en-tête d'une colonne pour trier le tableau.
Marge d'erreur : les chiffres de l'ACS sur 1 an proviennent d'un sondage ; chaque nombre comporte donc une marge d'erreur (le Bureau du recensement la publie au niveau de confiance de 90 %). De petits écarts entre deux États peuvent ne pas être de vraies différences.
Ce produit utilise l'API de données du Bureau du recensement, mais n'est ni cautionné ni certifié par celui-ci.
Loyer de référence HUD (Fair Market Rent)
Chaque année, HUD (ministère du Logement) publie les loyers de référence (Fair Market Rents, FMR) de chaque zone métropolitaine et de chaque comté, selon le nombre de chambres. Les FMR sont fixés pour le programme de bons de logement Housing Choice Voucher (Section 8) et correspondent généralement au 40e centile des loyers bruts locaux des logements de qualité standard : c'est donc une référence de programme, pas le loyer médian ni une grille de prix. HUD les publie par zone, pas par État ; cherchez donc votre comté ou votre zone métropolitaine et vérifiez à quel exercice fiscal correspondent les chiffres.
Loyer à 30 % de votre revenu
Une part de 30 % est une règle empirique courante, pas une loi. Une médiane décrit le milieu d'un État, pas une ville ni un logement précis. Les résultats sont des estimations à partir des chiffres que vous saisissez, pas un conseil financier.
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Comment nous calculons
La formule en termes simples
Loyer/revenu = loyer brut médian × 12 ÷ revenu médian des ménages. Prix/revenu = valeur médiane des logements ÷ revenu médian des ménages. Loyer abordable pour votre revenu = 30 % de votre revenu ÷ 12.
Hypothèses et limites
- Les médianes sont les estimations sur 1 an de l'American Community Survey du Bureau du recensement (tableaux B25064, B25077 et B19013). Chaque estimation comporte une marge d'erreur, que la page affiche.
- Les deux ratios sont calculés par CentDaily à partir des médianes publiées. Le Bureau du recensement ne les publie pas.
- Une médiane d'État masque de grandes différences entre villes et quartiers.
Données et sources
Sources principales : Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : American Community Survey (ACS); Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : données ACS sur 1 an et API de données; Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : ACS General Handbook, chapitre 7, comprendre l’erreur et les marges d’erreur. Voir les 5 sources sous Données et sources ci-dessous.
Méthodologie révisée pour la dernière fois le 14 octobre 2026. Méthodologie, arrondis et corrections
Sources
Les taux, plafonds et données de cette page s’appuient sur les publications suivantes :
- Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : American Community Survey (ACS)
- Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : données ACS sur 1 an et API de données
- Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : ACS General Handbook, chapitre 7, comprendre l’erreur et les marges d’erreur
- HUD User : Fair Market Rents (FMR, loyers de référence) par exercice et par zone
- Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) : conditions d’utilisation de l’API de données du Census