परिभाषा
फ़ेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन द्वारा बीमित मॉर्गेज, जो कई दूसरे लोन से कम डाउन पेमेंट और कम क्रेडिट स्कोर की इजाज़त देता है।
इसका मतलब
FHA लोन किसी निजी लेंडर से मिलता है और Federal Housing Administration उसका बीमा करता है, जो आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) का हिस्सा है। 580 या उससे ऊँचे क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता सिर्फ़ 3.5% डाउन पेमेंट दे सकते हैं, और 500 से 579 के स्कोर के लिए आम तौर पर 10% डाउन पेमेंट चाहिए; लेंडर इससे सख़्त नियम रख सकते हैं। FHA लोन लोन के 1.75% का एकमुश्त अग्रिम मॉर्गेज इंश्योरेंस प्रीमियम लेते हैं, जिसे लोन में जोड़ा जा सकता है, साथ में एक सालाना प्रीमियम जो मासिक रूप से चुकाया जाता है। अगर आप 10% से कम डाउन पेमेंट देते हैं, तो सालाना प्रीमियम आम तौर पर लोन की पूरी अवधि चलता है; 10% या उससे ज़्यादा पर यह 11 साल चलता है। घर आपका मुख्य निवास होना चाहिए और प्रॉपर्टी के मानक पूरे करना चाहिए, और लोन की राशियाँ हर साल तय काउंटी सीमाओं से बँधी होती हैं।
उदाहरण
$350,000 के घर पर 3.5% डाउन पेमेंट ($12,250) के साथ बेस लोन $337,750 है और 1.75% का अग्रिम प्रीमियम लगभग $5,911 है, जो अक्सर लोन के बैलेंस में जोड़ दिया जाता है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।