Définition
Ligne de crédit renouvelable garantie par votre logement, dans laquelle vous pouvez puiser selon vos besoins jusqu'à une limite, en général à taux variable.
Ce que cela signifie
Une HELOC vous permet d'emprunter sur la valeur nette de votre logement, comme avec une carte de crédit à plafond bien plus élevé. Pendant la période de tirage, souvent 10 ans, vous pouvez emprunter et rembourser à plusieurs reprises, et certains plans n'exigent que le paiement des intérêts. Ensuite commence une période de remboursement, où vous ne pouvez plus emprunter et devez rembourser le capital et les intérêts, ce qui peut faire bondir les paiements. La plupart des HELOC ont des taux variables liés à un indice comme le taux préférentiel (prime rate). Les règles fédérales obligent les prêteurs à remettre des informations sur la HELOC, et pour une ligne sur votre résidence principale, vous avez en général trois jours ouvrables pour annuler après l'ouverture. Comme votre logement garantit la ligne, prendre du retard peut mener à la saisie immobilière. Les intérêts ne sont déductibles que si l'argent sert à acheter, construire ou améliorer substantiellement le logement.
Exemple
Tirer 40 000 $ sur une HELOC à 8,5 % en ne payant que les intérêts coûte environ 283 $ par mois. Si la ligne passe ensuite à une période de remboursement de 20 ans, le paiement monte à environ 347 $.
Chiffres illustratifs uniquement. Votre situation sera différente.