Définition
Droit fédéral d'annuler certains prêts garantis par votre résidence principale, comme un refinancement avec un nouveau prêteur ou une HELOC, dans les trois jours ouvrables.
Ce que cela signifie
Selon le Truth in Lending Act et la Regulation Z, quand vous contractez certains crédits garantis par votre résidence principale, vous pouvez annuler dans les trois jours ouvrables suivant la dernière de ces trois étapes : la signature, la réception des informations obligatoires et la réception de deux exemplaires de l'avis de rétractation. Il s'applique à de nombreux refinancements avec un nouveau prêteur, aux prêts sur la valeur nette du logement et aux HELOC. Il ne s'applique pas à un prêt hypothécaire servant à acheter ou à construire le logement, ni à un refinancement avec le même prêteur qui n'ajoute pas d'argent nouveau. Pour cette règle, les jours ouvrables comprennent les samedis mais pas les dimanches ni les jours fériés fédéraux. Si vous annulez par écrit, le prêteur doit rendre les frais et lever sa garantie dans les 20 jours. Si des informations obligatoires manquaient, le droit peut durer jusqu'à trois ans.
Exemple
Signer les documents d'une HELOC un lundi qui n'est pas férié vous donne en général jusqu'à minuit jeudi pour annuler, en comptant mardi, mercredi et jeudi comme les trois jours ouvrables.
Chiffres illustratifs uniquement. Votre situation sera différente.