정의
집을 담보로 하는 회전 신용 한도로, 한도까지 필요할 때 꺼내 쓸 수 있고 보통 변동금리예요.
무슨 뜻일까요
HELOC은 한도가 훨씬 큰 신용카드처럼 주택 자기자본을 담보로 빌리게 해 줘요. 보통 10년인 인출 기간에는 여러 번 빌리고 갚을 수 있고, 일부 플랜은 이자만 내게 해요. 그 뒤 상환 기간이 시작되면 더 빌릴 수 없고 원금과 이자를 갚아야 해서 납입액이 크게 뛸 수 있어요. 대부분의 HELOC은 프라임 금리 같은 지표에 연동된 변동금리예요. 연방 규정은 대출기관이 HELOC 공시를 하도록 요구하고, 주 거주 주택의 한도 대출은 개설 후 보통 영업일 3일 안에 취소할 수 있어요. 집이 한도를 담보하므로 연체하면 압류로 이어질 수 있어요. 이자는 그 돈으로 집을 사거나 짓거나 크게 개량할 때만 공제될 수 있어요.
예시
8.5% HELOC에서 $40,000을 인출하고 이자만 내면 월 약 $283이에요. 한도가 20년 상환 기간으로 바뀌면 납입액이 약 $347로 올라요.
설명을 위한 가상의 숫자예요. 실제 상황은 다를 수 있어요.