परिभाषा
आपके घर के बदले सुरक्षित घूमती क्रेडिट लाइन, जिसमें से आप एक सीमा तक ज़रूरत के मुताबिक पैसा निकाल सकते हैं, आम तौर पर बदलने वाली दर पर।
इसका मतलब
HELOC आपको अपनी होम इक्विटी के बदले उधार लेने देता है, किसी क्रेडिट कार्ड की तरह लेकिन बहुत ऊँची लिमिट के साथ। निकासी अवधि (ड्रॉ पीरियड) के दौरान, जो अक्सर 10 साल की होती है, आप बार-बार उधार ले और चुका सकते हैं, और कुछ प्लान में सिर्फ़ ब्याज चुकाना होता है। फिर चुकौती अवधि शुरू होती है, जब आप उधार नहीं ले सकते और मूलधन और ब्याज दोनों चुकाने होते हैं, जिससे किस्तों में बड़ी छलांग आ सकती है। ज़्यादातर HELOC की दरें बदलने वाली होती हैं और प्राइम रेट जैसे किसी इंडेक्स से जुड़ी होती हैं। फ़ेडरल नियम लेंडरों से HELOC के खुलासे दिलवाते हैं, और मुख्य घर पर लाइन खोलने के बाद आपके पास आम तौर पर रद्द करने के लिए तीन कारोबारी दिन होते हैं। चूँकि लाइन आपके घर के बदले सुरक्षित है, किस्तें चूकने पर फ़ोरक्लोज़र हो सकता है। ब्याज तभी कटौती योग्य हो सकता है जब पैसा घर खरीदने, बनाने या उसमें बड़ा सुधार करने पर लगे।
उदाहरण
8.5% पर HELOC से $40,000 निकालने और सिर्फ़ ब्याज चुकाने की लागत लगभग $283 प्रति माह है। अगर लाइन फिर 20 साल की चुकौती अवधि में बदल जाए, तो किस्त बढ़कर लगभग $347 हो जाती है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।