Definição
Linha de crédito rotativa garantida pela sua casa, que você pode usar conforme a necessidade até um limite, geralmente com taxa variável.
O que significa
Uma HELOC permite tomar emprestado com base no patrimônio da casa como em um cartão de crédito com limite muito maior. Durante o período de saque (draw period), muitas vezes de 10 anos, você pode tomar e pagar repetidamente, e alguns planos exigem pagamentos só de juros. Depois começa um período de pagamento (repayment period), em que você não pode mais tomar emprestado e deve pagar principal e juros, o que pode causar um grande salto nas parcelas. A maioria das HELOCs tem taxas variáveis ligadas a um índice, como a taxa prime. As regras federais exigem que os credores forneçam as divulgações da HELOC e, para uma linha sobre a sua residência principal, você geralmente tem três dias úteis para cancelar após a abertura. Como a casa garante a linha, atrasar pode levar à foreclosure. Os juros podem ser dedutíveis apenas se o dinheiro for usado para comprar, construir ou melhorar substancialmente o imóvel.
Exemplo
Usar $40,000 de uma HELOC a 8.5% com pagamentos só de juros custa cerca de $283 por mês. Se a linha passar a um período de pagamento de 20 anos, a parcela sobe para cerca de $347.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.