Depinisyon
Revolving line of credit na sinasalalay ng bahay mo, na maaari mong gamitin ayon sa pangangailangan hanggang sa limitasyon, karaniwang sa variable na rate.
Ano ang ibig sabihin nito
Hinahayaan ka ng HELOC na umutang laban sa home equity mo tulad ng credit card na may mas mataas na limit. Sa draw period, kadalasang 10 taon, maaari kang umutang at magbayad nang paulit-ulit, at may mga planong nangangailangan ng interest-only na bayad. Pagkatapos ay magsisimula ang repayment period, kung kailan hindi ka na maaaring umutang at kailangan mong bayaran ang principal at interes, na maaaring magdulot ng malaking pagtalon sa mga bayad. Karamihan ng HELOC ay may variable na rate na nakatali sa isang index tulad ng prime rate. Inoobliga ng pederal na patakaran ang mga nagpapautang na magbigay ng mga HELOC disclosure, at para sa linya sa pangunahing tirahan mo, karaniwan kang may tatlong business day para kanselahin pagkatapos magbukas. Dahil ang bahay mo ang sumasalalay sa linya, ang pagkahuli sa bayad ay maaaring humantong sa foreclosure. Ang interes ay maaaring ma-deduct lamang kung ang pera ay ginamit sa pagbili, pagpapatayo o malaking pagpapabuti ng bahay.
Halimbawa
Ang paghiram ng $40,000 sa HELOC sa 8.5% na may interest-only na bayad ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $283 kada buwan. Kung lilipat ang linya sa 20-taong repayment period, tataas ang bayad sa humigit-kumulang $347.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.