प्रॉपर्टी टैक्स कैसे काम करता है
प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय सरकारें लगाती हैं, जैसे काउंटी, शहर और स्कूल डिस्ट्रिक्ट। यह आपके घर के आकलित मूल्य (assessed value) पर आधारित होता है। यहाँ दिखाई गई प्रभावी दर (effective rate) हर राज्य में घर के मूल्य के मुकाबले चुकाए गए औसत टैक्स का हिस्सा है, जिससे राज्यों की तुलना करना आसान हो जाता है।
- एक ही राज्य के भीतर भी दरें काउंटी-काउंटी में काफ़ी अलग हो सकती हैं।
- कई राज्य होमस्टेड एक्ज़म्पशन (रहने के मुख्य घर पर टैक्स में छूट) या बुज़ुर्गों, पूर्व सैनिकों और विकलांग लोगों के लिए क्रेडिट देते हैं, जिनसे प्राइमरी घर का बिल घट जाता है।
- आपका लेंडर आम तौर पर एस्क्रो खाते (टैक्स और बीमा के लिए लेंडर के पास जमा राशि) के ज़रिए हर महीने प्रॉपर्टी टैक्स वसूलता है, इसलिए यह आपकी मॉर्गेज किस्त का हिस्सा होता है।
प्रॉपर्टी टैक्स से आपकी मासिक किस्त कितनी बदलती है, यह जानने के लिए मॉर्गेज कैलकुलेटर में दर दर्ज करें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किन राज्यों में प्रॉपर्टी टैक्स सबसे ज़्यादा है?
ऊपर की तालिका में न्यू जर्सी, इलिनॉय और कनेक्टिकट की औसत प्रभावी दरें सबसे ज़्यादा दरों में से हैं, जबकि हवाई की दर सबसे कम दरों में से एक है।
मेरा सही प्रॉपर्टी टैक्स कैसे पता चलेगा?
अपनी काउंटी के असेसर या टैक्स कलेक्टर की वेबसाइट देखें। ज़्यादातर वेबसाइटों पर पते से खोजकर आकलित मूल्य, छूट और मौजूदा बिल देखा जा सकता है।
क्या मैं अपने प्रॉपर्टी टैक्स आकलन के खिलाफ़ अपील कर सकता हूँ?
हाँ। अगर आपको लगता है कि आपके घर का आकलित मूल्य ज़्यादा है, तो ज़्यादातर काउंटियाँ अपील की इजाज़त देती हैं। समय-सीमा अक्सर कम होती है, इसलिए अपने आकलन नोटिस में तारीख देख लें।