Как работает налог на недвижимость
Налог на недвижимость взимают местные органы власти: округа, города и школьные округа. Он рассчитывается от оценочной стоимости вашего дома. Эффективная ставка, показанная здесь, — это средний уплаченный налог в процентах от стоимости жилья по каждому штату, поэтому штаты легко сравнивать.
- Внутри одного штата ставки могут сильно различаться от округа к округу.
- Во многих штатах действует льгота homestead или налоговые послабления для пожилых людей, ветеранов и людей с инвалидностью, которые уменьшают налог на основное жилье.
- Кредитор обычно собирает налог на недвижимость каждый месяц через эскроу-счет (escrow): счет, с которого он оплачивает налог и страховку. Поэтому налог входит в ваш ипотечный платеж.
Чтобы увидеть, как налог на недвижимость влияет на ежемесячный платеж, введите ставку в калькулятор ипотеки.
Частые вопросы
В каких штатах самые высокие налоги на недвижимость?
В таблице выше у Нью-Джерси, Иллинойса и Коннектикута одни из самых высоких средних эффективных ставок, а у Гавайев — одна из самых низких.
Как узнать точную сумму налога на мою недвижимость?
Загляните на сайт оценщика (county assessor) или сборщика налогов (tax collector) вашего округа. На большинстве таких сайтов можно найти данные по адресу: оценочную стоимость, льготы и текущий счет.
Можно ли оспорить оценку недвижимости для налога?
Да. В большинстве округов оценку можно оспорить, если вы считаете, что стоимость вашего дома завышена. Сроки обычно короткие, поэтому проверьте уведомление об оценке.