Alquiler mediano, valor mediano de la vivienda e ingreso mediano de los hogares de cada estado y D.C., según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo, con las proporciones alquiler-ingreso y precio-ingreso y una revisión rápida de asequibilidad.
Compare un estado con su ingreso
Las cantidades después del signo ± son los márgenes de error del 90% de la Oficina del Censo: el valor real probablemente está dentro de ese rango. Los alquileres en las ciudades grandes suelen ser más altos que la mediana del estado.
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Alquiler, valor de la vivienda e ingreso medianos por estado
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Alquiler ÷ ingreso es un año de alquiler bruto mediano dividido entre el ingreso mediano de los hogares. Valor de la vivienda ÷ ingreso es el valor mediano de la vivienda dividido entre el ingreso mediano de los hogares. CentDaily calcula ambos a partir de dos medianas publicadas; la Oficina del Censo no los publica, y no son el porcentaje del ingreso que un inquilino o propietario típico realmente paga. El alquiler bruto es el alquiler del contrato más los servicios. El valor de la vivienda es la estimación del propio dueño de lo que costaría si la vendiera. Seleccione el encabezado de una columna para ordenar la tabla.
Margen de error: las cifras de 1 año de la ACS provienen de una muestra, por lo que cada número tiene un margen de error (la Oficina del Censo lo publica con un nivel de confianza del 90%). Las diferencias pequeñas entre dos estados pueden no ser reales.
Este producto usa la API de Datos de la Oficina del Censo, pero no está respaldado ni certificado por la Oficina del Censo.
Alquiler de Mercado Justo de HUD
Cada año HUD publica los Alquileres de Mercado Justo (FMR) de cada área metropolitana y condado, por número de recámaras. Los FMR se fijan para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8) y generalmente equivalen al percentil 40 de los alquileres brutos locales de unidades de calidad estándar, así que son una referencia del programa, no el alquiler mediano ni una lista de precios. HUD los publica por área, no por estado; busque su condado o área metropolitana y verifique a qué año fiscal corresponden las cifras.
Alquiler al 30% de su ingreso
Una proporción del 30% es una regla práctica común, no una ley. Una mediana describe el punto medio de un estado, no una ciudad ni una vivienda. Los resultados son estimaciones a partir de los números que usted escribe, no asesoría financiera.
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Cómo calculamos
La fórmula en palabras sencillas
Alquiler sobre ingreso = alquiler bruto mediano × 12 ÷ ingreso mediano del hogar. Precio sobre ingreso = valor mediano de la vivienda ÷ ingreso mediano del hogar. Alquiler asequible para su ingreso = 30% de su ingreso ÷ 12.
Supuestos y límites
- Las medianas son estimaciones de 1 año de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo (tablas B25064, B25077 y B19013). Cada estimación tiene un margen de error, y la página lo muestra.
- Las dos razones las calcula CentDaily a partir de medianas publicadas. La Oficina del Censo no las publica.
- Una mediana estatal oculta grandes diferencias entre ciudades y vecindarios.
Datos y fuentes
Fuentes principales: Oficina del Censo de EE. UU.: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS); Oficina del Censo de EE. UU.: datos de 1 año de la ACS y API de Datos; Oficina del Censo de EE. UU.: ACS General Handbook, capítulo 7, cómo entender el error y los márgenes de error. Vea las 5 fuentes en Datos y fuentes, más abajo.
Última revisión de la metodología: 14 de octubre de 2026. Metodología, redondeo y correcciones
Fuentes
Las tasas, los límites y los datos de esta página se basan en estas publicaciones:
- Oficina del Censo de EE. UU.: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS)
- Oficina del Censo de EE. UU.: datos de 1 año de la ACS y API de Datos
- Oficina del Censo de EE. UU.: ACS General Handbook, capítulo 7, cómo entender el error y los márgenes de error
- HUD User: Alquileres de Mercado Justo (FMR) por año fiscal y área
- Oficina del Censo de EE. UU.: términos de servicio de la API de Datos del Censo