Ano ang IRR?
Ang internal rate of return (IRR) ay ang taunang return na nagpapapantay sa zero ng net present value ng lahat ng cash flow. Sa simpleng salita, ito ang interest rate na epektibong ibinabayad sa iyo ng investment, isinasaalang-alang kung kailan lumalabas at bumabalik ang bawat dolyar.
Ilagay ang paunang investment at ang cash na inaasahan mo bawat taon. Gumamit ng negatibong numero para sa anumang taon na kailangan mong maglagay ng karagdagang pera. Hinahanap ng calculator ang IRR at ipinapakita rin ang net present value (NPV) sa discount rate na pipiliin mo.
Paano gamitin ang IRR at NPV
- NPV na lampas sa zero – mas malaki ang kinikita ng investment kaysa sa required return mo (ang discount rate).
- IRR na lampas sa required return mo – parehong konklusyon, sinabi bilang porsiyento.
- Paghahambing ng mga proyekto – hindi palaging mas mabuti ang mas mataas na IRR kung malaki ang pagkakaiba ng mga proyekto sa laki o haba; ipinapakita ng NPV kung alin ang nagdadagdag ng mas maraming dolyar.
Mga madalas itanong
Bakit walang IRR para sa mga cash flow ko?
Kung hindi kailanman natatakpan ng kabuuang cash na bumabalik sa iyo ang investment, o pare-pareho ang sign ng lahat ng flow, walang interest rate na makapagpapa-zero sa NPV.
Puwede bang magkaroon ng higit sa isang IRR?
Oo. Kapag nagpapalit-palit ang cash flow sa pagitan ng positibo at negatibo nang higit sa isang beses, puwedeng maraming rate ang makapagpa-zero sa NPV. Sa ganoong kaso, umasa sa NPV.
Pareho ba ito ng IRR function sa Excel?
Oo. Ginagamit ng calculator na ito ang parehong depinisyon na may taunang period gaya ng IRR function sa Excel at Google Sheets.