التعريف
ضريبة سنوية تفرضها الحكومات المحلية، أساسًا على المنازل والأراضي، بحسب القيمة المقدَّرة للعقار.
ماذا يعني
تموّل ضرائب العقار خدمات محلية مثل المدارس والشرطة والإطفاء والطرق. وتقدّر مقاطعتكم أو مدينتكم قيمة عقاركم، وتساوي الضريبة القيمة المقدَّرة مضروبة في المعدل المحلي، المذكور غالبًا بالـ«ميل» (mills) أو كنسبة مئوية. وتختلف المعدلات وقواعد التقدير كثيرًا بين الولايات والمقاطعات. وتتيح أماكن كثيرة إعفاءات تخفض القيمة الخاضعة للضريبة، مثل إعفاءات المسكن (homestead) للمنازل التي يسكنها أصحابها وتخفيضات لكبار السن أو المحاربين القدامى أو ذوي الإعاقة، لكن عليكم عادةً تقديم طلب. وإذا رأيتم أن تقدير عقاركم مرتفع، يمكنكم عادةً الطعن فيه قبل موعد محدد. وغالبًا ما يدفع أصحاب المنازل الذين عليهم رهن عقاري ضريبة العقار عبر حساب الضمان (escrow). وفي الإقرار الفيدرالي، لا تُخصم ضرائب العقار إلا إذا فصّلتم الخصومات، وفي حدود سقف SALT فقط.
مثال
منزل مقدَّر بمبلغ $300,000 مع إعفاء مسكن قدره $50,000 ومعدل 1.2% عليه ضريبة $3,000 في السنة ($250,000 × 1.2%)، أي $250 في الشهر عبر حساب الضمان.
أرقام توضيحية فقط. وسيختلف وضعكم.