Определение
Ежегодный налог, который устанавливают местные власти, в основном на дома и землю, исходя из оценочной стоимости имущества.
Что это значит
Налоги на недвижимость (property taxes) оплачивают местные услуги — школы, полицию, пожарных и дороги. Ваш округ или город оценивает стоимость имущества, а налог равен оценочной стоимости, умноженной на местную ставку, которую часто выражают в милах (mills) или в процентах. Ставки и правила оценки сильно различаются по штатам и округам. Во многих местах есть льготы, которые снижают налогооблагаемую стоимость, — например, льготы для жилья, где живет владелец (homestead exemptions), и льготы для пожилых людей, ветеранов и людей с инвалидностью, но обычно их нужно запрашивать. Если вы считаете оценку слишком высокой, ее, как правило, можно обжаловать до определенного срока. Владельцы жилья с ипотекой часто платят налог на недвижимость через эскроу-счет. В федеральной декларации налог на недвижимость можно вычесть, только если вы указываете вычеты постатейно, и только в пределах лимита SALT.
Пример
Дом с оценкой 300 000 $, льготой homestead 50 000 $ и ставкой 1,2 % облагается налогом 3 000 $ в год (250 000 $ × 1,2 %), или 250 $ в месяц через эскроу.
Только условные цифры. Ваша ситуация будет отличаться.