Définition
Impôt annuel fixé par les collectivités locales, principalement sur les logements et les terrains, selon la valeur estimée du bien.
Ce que cela signifie
Les impôts fonciers (property taxes) financent des services locaux comme les écoles, la police, les pompiers et les routes. Votre comté ou votre ville évalue la valeur de votre bien, et l'impôt est égal à la valeur estimée multipliée par le taux local, souvent exprimé en millièmes (mills) ou en pourcentage. Les taux et les règles d'évaluation varient beaucoup selon l'État et le comté. De nombreux endroits offrent des exonérations qui réduisent la valeur imposable, comme les exonérations de résidence principale (homestead exemptions) pour les logements occupés par leur propriétaire et des allègements pour les personnes âgées, les anciens combattants ou les personnes handicapées, mais il faut en général les demander. Si vous pensez que votre évaluation est trop élevée, vous pouvez en général faire appel avant une date limite. Les propriétaires avec un prêt hypothécaire paient souvent l'impôt foncier par un compte séquestre (escrow). Sur une déclaration fédérale, l'impôt foncier n'est déductible que si vous détaillez vos déductions et seulement dans la limite SALT.
Exemple
Un logement évalué à 300 000 $ avec une exonération de 50 000 $ et un taux de 1,2 % doit 3 000 $ par an (250 000 $ x 1,2 %), soit 250 $ par mois par le compte séquestre.
Chiffres illustratifs uniquement. Votre situation sera différente.