Paano kinukuwenta ang komisyon
Ang komisyon ay porsiyento ng isang benta: halaga ng benta × commission rate. Kung hinahati mo ito sa broker, employer o team, i-multiply ito sa bahagi mo sa hatian. Halimbawa, ang 3% na komisyon sa $400,000 na benta ng bahay ay $12,000; sa 70/30 na hatian, $8,400 ang mapupunta sa agent.
Puwede ring magkuwenta pabalik ang calculator: ilagay ang target mong kita para makita kung magkano ang kailangan mong maibenta sa loob ng isang taon.
Mga karaniwang setup ng komisyon
- Straight commission – ang sahod ay buong nakadepende sa benta.
- Base salary dagdag ang komisyon – tuloy-tuloy na sahod na may mas maliit na komisyon sa ibabaw nito.
- Tiered commission – tumataas ang rate kapag nalampasan mo ang mga sales target.
- Hatian sa real estate – hinahati ng mga agent ang komisyon sa kanilang brokerage, at ang bawat panig ng isang benta ay kadalasang hiwalay na pinag-uusapan.
Mga madalas itanong
Paano binubuwisan ang komisyon?
Ang komisyon ay kitang may buwis. Kadalasang nagwi-withhold ang mga employer ng federal tax dito sa flat na 22% supplemental rate; walang withholding ang mga independent contractor at dapat silang magbayad ng quarterly estimated taxes.
Fixed ba ang commission rate sa real estate?
Hindi. Napag-uusapan ang komisyon sa pagitan ng mga seller, buyer at kanilang mga agent.
Ano ang draw against commission?
Isang advance na regular na ibinabayad na kalaunan ay ibinabawas sa mga komisyong kikitain mo.