Como a comissão é calculada
A comissão é uma porcentagem de uma venda: valor da venda × taxa de comissão. Se você divide com um corretor, empregador ou equipe, multiplique pela sua parte na divisão. Por exemplo, uma comissão de 3% sobre a venda de um imóvel de US$ 400.000 é de US$ 12.000; com uma divisão 70/30, o corretor fica com US$ 8.400.
A calculadora também pode funcionar ao contrário: informe a sua meta de renda para ver quanto você precisaria vender em um ano.
Formatos comuns de comissão
- Comissão pura – o pagamento depende inteiramente das vendas.
- Salário base mais comissão – um salário estável com uma comissão menor por cima.
- Comissão escalonada – a taxa sobe depois que você passa de metas de vendas.
- Divisões no mercado imobiliário – os corretores dividem as comissões com a imobiliária, e cada lado de uma venda muitas vezes é negociado separadamente.
Perguntas frequentes
Como as comissões são tributadas?
A comissão é renda tributável. Os empregadores costumam reter o imposto federal sobre ela a uma alíquota suplementar fixa de 22%; prestadores independentes não têm retenção e devem pagar impostos estimados trimestralmente.
As taxas de comissão imobiliária são fixas?
Não. As comissões são negociáveis entre vendedores, compradores e seus corretores.
O que é um adiantamento sobre comissão (draw against commission)?
Um adiantamento pago regularmente que depois é descontado das comissões que você ganhar.