수수료(커미션)는 어떻게 계산할까요
커미션은 판매 금액의 일정 비율이에요. 판매 금액 × 커미션 비율이에요. 중개 회사, 고용주, 팀과 나눈다면 내 배분 몫을 곱하세요. 예를 들어 $400,000짜리 주택 판매에 3% 커미션은 $12,000이고, 70/30 배분이면 에이전트가 $8,400을 가져가요.
계산기는 거꾸로도 계산할 수 있어요. 소득 목표를 입력하면 1년에 얼마를 팔아야 하는지 볼 수 있어요.
흔한 커미션 방식
- 순수 커미션 – 급여가 전적으로 판매에 달려 있어요.
- 기본급 + 커미션 – 안정적인 기본급에 더 적은 커미션이 더해져요.
- 누진 커미션 – 판매 목표를 넘으면 비율이 올라가요.
- 부동산 배분 – 에이전트는 소속 중개 회사와 커미션을 나누고, 거래의 각 측은 따로 협상되는 경우가 많아요.
자주 묻는 질문
커미션은 어떻게 과세되나요?
커미션은 과세 소득이에요. 고용주는 보통 연방세를 보충 소득 고정 세율 22%로 원천징수해요. 독립 계약자는 원천징수가 없으므로 분기별 예상 세금을 내야 해요.
부동산 중개 수수료율은 정해져 있나요?
아니요. 커미션은 판매자, 구매자, 에이전트 사이에서 협상할 수 있어요.
드로(draw against commission)란 무엇인가요?
정기적으로 지급되는 선지급금으로, 나중에 내가 번 커미션에서 차감돼요.