Как рассчитать ROI
Рентабельность инвестиций (return on investment, ROI) показывает, сколько вы заработали или потеряли по сравнению с вложенной суммой:
ROI = (полученная сумма − вложенная сумма) ÷ вложенная сумма × 100
Если вы вложили 10 000 $ и получили 15 000 $, ROI составляет 50 %. Отрицательный ROI означает, что вы потеряли деньги.
Зачем нужен годовой ROI
50 % за 3 года и 50 % за 10 лет — совсем разные результаты. Годовой ROI распределяет прибыль на срок владения как ежегодную ставку со сложным процентом, и инвестиции разной длительности становится можно сравнивать. Так, 50 % за 3 года — это около 14,5 % в год.
Как посчитать ROI честно
- Учитывайте все расходы: комиссии, налоги, ремонт, страховку и собственные проценты по кредиту.
- Учитывайте весь доход: дивиденды, арендную плату, полученные проценты.
- Сравнивайте с простым ориентиром — например, индексным фондом или депозитным сертификатом (CD) — за тот же срок.
Частые вопросы
Какой ROI считается хорошим?
Это зависит от риска. Многие инвесторы сравнивают результат с долгосрочной доходностью широкого фондового индекса. Надежное вложение с более низким ROI может оказаться лучше рискованного с более высоким.
Чем ROI отличается от IRR?
ROI смотрит только на начальную и конечную суммы. IRR (внутренняя норма доходности) учитывает ещё и то, когда произошел каждый платеж, — это важно, если деньги вкладывались или поступали несколько раз.
Как рассчитать ROI для недвижимости, сдаваемой в аренду?
Разделите годовую денежную прибыль после всех расходов на сумму, которую вы вложили своими деньгами, включая первоначальный взнос и расходы на оформление сделки. Этот показатель называют cash-on-cash return — доходностью на вложенные деньги.