ROI 계산하는 방법
투자 수익률(ROI, return on investment)은 넣은 돈에 비해 얼마를 벌었거나 잃었는지 측정해요.
ROI = (돌려받은 금액 − 투자한 금액) ÷ 투자한 금액 × 100
$10,000을 투자해서 $15,000을 돌려받으면 ROI는 50%예요. ROI가 음수면 돈을 잃었다는 뜻이에요.
연환산 ROI가 중요한 이유
3년 동안의 50% 수익은 10년 동안의 50%와 아주 달라요. 연환산 ROI는 이익을 보유 기간에 걸쳐 연 복리율로 펼쳐서 기간이 다른 투자를 비교할 수 있게 해요. 여기서 3년간 50%는 연 약 14.5%예요.
정직한 ROI를 위한 팁
- 수수료, 중개 수수료, 세금, 수리비, 보험, 내 이자 비용까지 모든 비용을 포함하세요.
- 받은 배당, 월세, 이자 같은 모든 수입을 포함하세요.
- 같은 기간 동안 인덱스 펀드나 CD 같은 간단한 기준과 비교하세요.
자주 묻는 질문
좋은 ROI는 어느 정도인가요?
위험에 따라 달라요. 많은 투자자가 폭넓은 주가지수의 장기 수익률과 비교해요. ROI가 낮은 안전한 투자가 ROI가 높은 위험한 투자보다 나을 수 있어요.
ROI와 IRR은 무엇이 다른가요?
ROI는 시작과 끝의 금액만 봐요. IRR은 각 지급이 일어나는 시점도 반영하며, 돈이 여러 번 들어오고 나갈 때 중요해요.
임대 부동산의 ROI는 어떻게 계산하나요?
모든 경비 후의 연간 현금 이익을 계약금과 클로징 비용을 포함해 내가 투자한 현금으로 나누세요. 이것을 현금 대비 수익률(cash-on-cash return)이라고 해요.