현재 가치(present value)란?
현재 가치는 미래의 일정 금액이 오늘 얼마의 가치인지 알려줘요. 나중에 받는 돈은 지금 손에 쥔 돈보다 가치가 적어요. 오늘의 달러는 투자해서 이자를 벌 수 있기 때문이에요. 공식은 다음과 같아요.
현재 가치 = 미래 금액 ÷ (1 + 이율)연수
연 5%에서 10년 뒤에 받는 $10,000은 오늘 약 $6,139의 가치예요. 합의금, 임대, 연금 같은 소득 흐름의 가치를 구하려면 매년 말에 받는 금액도 더할 수 있어요.
현재 가치가 도움이 되는 때
- 일시불 상금이나 합의금과 시간에 걸친 분할 지급을 비교할 때.
- 미래 목표에 도달하기 위해 오늘 얼마를 투자할지 정할 때.
- 연금, 채권, 부동산 임대 수입의 가치를 평가할 때.
고르는 이율이 아주 중요해요. 비슷한 위험으로 다른 곳에서 벌 수 있는 수익률을 쓰세요.
자주 묻는 질문
어떤 할인율을 써야 하나요?
비슷한 위험의 가장 좋은 대안의 수익률을 쓰세요. 안전한 돈은 저축이나 CD 금리, 더 위험한 선택은 기대 투자 수익률이에요.
현재 가치와 NPV는 무엇이 다른가요?
순현재가치는 받는 금액의 현재 가치에서 오늘 내는 금액을 빼요. NPV가 양수면 그 거래가 비용보다 가치가 크다는 뜻이에요.
복리 계산 주기가 답을 바꾸나요?
조금요. 월복리나 일복리는 연복리보다 실효 이율이 약간 높아서 현재 가치가 조금 낮아져요.