월세를 얼마까지 감당할 수 있을까요?
가장 흔한 가이드라인은 30% 규칙이에요. 월세에 세전 총소득의 30% 이하를 쓰라는 거예요. 많은 집주인은 이와 맞먹는 40배 규칙을 써요. 연 소득이 월세의 최소 40배여야 한다는 거예요. 소득의 30%를 12개월로 나눈 값이 소득을 40으로 나눈 값과 같으므로 둘은 같은 답을 줘요.
계산기는 다른 부채도 확인해요. 권장 월세는 30% 금액과, 월세와 모든 부채 납부액을 소득의 36% 아래로 유지하면서 낼 수 있는 최대 금액 중 낮은 쪽이에요. 자동차나 학자금 대출 납부액이 크다면 이 두 번째 한도가 중요한 경우가 많아요.
월세 외에 예산에 넣을 비용
- 전기, 가스, 수도, 쓰레기, 인터넷 같은 공과금
- 소지품을 보호하고 필수인 경우가 많은 세입자 보험(renters insurance)
- 보증금, 신청 수수료, 이사 비용
- 주차, 반려동물 월세, 편의시설 수수료
자주 묻는 질문
월세의 40배를 못 벌면 어떻게 하나요?
집주인은 공동 서명인이나 보증인, 더 많은 보증금, 저축 증빙, 소득이 합계에 포함되는 룸메이트를 받아줄 수 있어요.
물가가 비싼 도시에서도 30% 규칙이 현실적인가요?
생활비가 높은 지역의 많은 세입자가 30% 넘게 내요. 그렇다면 다른 지출과 빚을 낮게 유지하고 비상금을 계속 쌓으세요.
세전 급여와 실수령액 중 어느 쪽을 써야 하나요?
집주인과 30% 규칙은 세전 소득을 써요. 더 엄격한 개인 예산을 위해서는 많은 사람이 월세를 세전 급여의 약 25% 또는 실수령액의 약 3분의 1 가까이로 유지하려고 해요.