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Capital (Principal)

Prêts et prêts hypothécaires

Définition

Montant que vous avez emprunté, ou la part du solde d'un prêt qui reste à payer, sans compter les intérêts.

Ce que cela signifie

Le capital (principal) est le montant d'origine d'un prêt ou le solde restant dû. Chaque paiement régulier d'un prêt à tempérament, comme un prêt hypothécaire ou un prêt auto, se répartit entre intérêts et capital. Au début d'un prêt long, l'essentiel du paiement couvre les intérêts ; plus tard, une plus grande part va au capital. Payer un supplément sur le capital réduit plus vite le solde, ce qui diminue le total des intérêts et peut raccourcir le prêt. Si vous faites des paiements supplémentaires, il est utile de demander au prêteur de les appliquer au capital, et de vérifier dans vos documents de prêt s'il existe une pénalité de remboursement anticipé. L'estimation de prêt (Loan Estimate) et les relevés mensuels d'un prêt hypothécaire indiquent le solde du capital. En placement, le capital désigne aussi l'argent que vous avez investi à l'origine, qui peut être perdu dans de nombreux placements.

Exemple

Sur un prêt hypothécaire de 240 000 $ sur 30 ans à 6,5 %, la première mensualité d'environ 1 517 $ comprend environ 1 300 $ d'intérêts et seulement environ 217 $ de capital.

Chiffres illustratifs uniquement. Votre situation sera différente.

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