Definição
Financiamento imobiliário cuja taxa de juros, e a parcela de principal e juros, permanecem iguais durante todo o prazo, geralmente 15 ou 30 anos.
O que significa
Em uma hipoteca de taxa fixa, a taxa de juros fica travada durante toda a vida do empréstimo, então a parte de principal e juros da sua parcela nunca muda. Isso facilita o orçamento e protege você se as taxas de mercado subirem. Os prazos mais comuns são 30 anos, que dá parcelas mensais menores, e 15 anos, que tem parcelas maiores, mas taxa menor e muito menos juros no total. O seu pagamento mensal total de moradia ainda pode mudar, porque o imposto predial e o seguro residencial pagos por meio de uma conta de escrow podem subir ou descer. Se as taxas caírem depois, a única forma de obter a taxa menor geralmente é refinanciar, o que tem custos de fechamento. Os empréstimos de taxa fixa estão disponíveis nos programas convencional, FHA, VA e USDA.
Exemplo
Uma hipoteca de $320,000 em 30 anos a 6.5% fixos tem parcela de principal e juros de cerca de $2,023 que permanece igual nas 360 parcelas, enquanto impostos e seguro podem mudar.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.