Definição
Conta que o administrador da sua hipoteca usa para coletar parte de cada parcela e pagar os impostos do imóvel e o seguro residencial.
O que significa
Muitos credores exigem uma conta de escrow, também chamada de impound account. Todo mês, parte da parcela da hipoteca vai para ela, e o administrador (servicer) paga as contas de imposto predial e de seguro quando vencem. As regras federais da RESPA e da Regulation X do CFPB limitam a reserva extra que o administrador pode manter a um sexto dos pagamentos de escrow do ano, ou cerca de dois meses, e exigem uma análise anual do escrow. Se os impostos ou o seguro sobem, a parcela mensal aumenta; se a conta tem um excedente de $50 ou mais, o administrador geralmente deve reembolsá-lo. Uma insuficiência pode ser diluída nos 12 meses seguintes. Em uma compra de imóvel, escrow também pode significar um terceiro neutro que guarda dinheiro ou documentos até o fechamento.
Exemplo
Se o imposto predial é $4,800 por ano e o seguro é $1,800, a parte de escrow da parcela é de cerca de $550 por mês. Se o seguro sobe para $2,400, o escrow sobe cerca de $50 por mês após a próxima análise.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.