परिभाषा
ऐसा होम लोन जिसकी ब्याज दर, और मूलधन-और-ब्याज की किस्त, पूरी अवधि में, आम तौर पर 15 या 30 साल, वही रहती है।
इसका मतलब
फ़िक्स्ड-रेट मॉर्गेज में लोन की पूरी अवधि के लिए ब्याज दर तय रहती है, इसलिए आपकी किस्त का मूलधन-और-ब्याज वाला हिस्सा कभी नहीं बदलता। इससे बजट बनाना आसान होता है और बाज़ार दरें बढ़ने पर आपको सुरक्षा मिलती है। सबसे आम अवधियाँ 30 साल हैं, जिनमें मासिक किस्त कम रहती है, और 15 साल, जिनमें किस्त ज़्यादा लेकिन दर कम और कुल ब्याज बहुत कम होता है। आपकी कुल मासिक आवास किस्त फिर भी बदल सकती है, क्योंकि एस्क्रो खाते से चुकाए जाने वाले प्रॉपर्टी टैक्स और होमओनर्स इंश्योरेंस बढ़ या घट सकते हैं। अगर दरें बाद में गिरें, तो कम दर पाने का आम तौर पर एक ही तरीका रीफ़ाइनेंस है, जिसमें क्लोज़िंग कॉस्ट लगती है। फ़िक्स्ड-रेट लोन कन्वेंशनल, FHA, VA और USDA कार्यक्रमों में मिलते हैं।
उदाहरण
6.5% पर $320,000 के 30 साल के फ़िक्स्ड मॉर्गेज की मूलधन-और-ब्याज किस्त लगभग $2,023 है, जो सभी 360 किस्तों में वही रहती है, जबकि टैक्स और बीमा बदल सकते हैं।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।