Magkano ang upang kaya mong bayaran?
Ang pinakakaraniwang patnubay ay ang 30% rule: huwag gumastos ng higit sa 30% ng iyong gross (bago ang buwis) na kita sa upa. Maraming landlord ang gumagamit ng katumbas na panukat, ang 40× rule: ang iyong taunang kita ay dapat hindi bababa sa 40 beses ng buwanang upa. Pareho ang sagot ng dalawa, dahil ang 30% ng kita na hinati sa 12 buwan ay katumbas ng kita na hinati sa 40.
Tinitingnan din ng calculator ang iba mo pang utang. Ang inirerekomendang upa para sa iyo ay ang mas mababa sa pagitan ng halagang 30% at ng pinakamalaking kaya mong bayaran habang pinapanatiling mas mababa sa 36% ng kita ang upa kasama ang lahat ng bayad sa utang. Kung malaki ang bayad mo sa car loan o student loan, ang pangalawang limitasyong iyon ang kadalasang mas mahalaga.
Mga gastos na dapat i-budget bukod sa upa
- Utilities gaya ng kuryente, gas, tubig, basura at internet
- Renters insurance, na nagpoprotekta sa iyong mga gamit at kadalasang kinakailangan
- Security deposit, application fees at gastos sa paglipat
- Parking, pet rent at amenity fees
Mga madalas itanong
Paano kung hindi ako kumikita ng 40 beses ng upa?
Maaaring tumanggap ang mga landlord ng co-signer o guarantor, mas malaking security deposit, patunay ng ipon, o roommate na ang kita ay isasama sa kabuuan.
Makatotohanan ba ang 30% rule sa mga mamahaling lungsod?
Maraming umuupa sa mga lugar na mataas ang gastos sa pamumuhay ang nagbabayad ng higit sa 30%. Kung ganito ka, sikaping panatilihing mababa ang iba mong gastusin at utang at patuloy na buuin ang iyong emergency fund.
Gross pay ba o take-home pay ang dapat kong gamitin?
Gross income ang ginagamit ng mga landlord at ng 30% rule. Para sa mas mahigpit na personal na budget, maraming tao ang naglalayong panatilihin ang upa sa mga 25% ng gross pay o mga sangkatlo ng take-home pay.