¿Cuánto alquiler puede pagar?
La pauta más común es la regla del 30%: no gaste más del 30% de su ingreso bruto (antes de impuestos) en el alquiler. Muchos arrendadores usan una prueba equivalente, la regla de 40×: su ingreso anual debe ser al menos 40 veces el alquiler mensual. Ambas dan el mismo resultado, ya que el 30% del ingreso dividido entre 12 meses es igual al ingreso dividido entre 40.
La calculadora también revisa sus otras deudas. Su alquiler recomendado es el menor entre la cantidad del 30% y el máximo que puede pagar manteniendo el alquiler más todos los pagos de deudas por debajo del 36% de su ingreso. Si tiene pagos grandes de auto o de préstamos estudiantiles, ese segundo límite suele ser el que cuenta.
Costos que debe incluir en su presupuesto además del alquiler
- Servicios como electricidad, gas, agua, basura e internet
- Seguro de inquilino, que protege sus pertenencias y a menudo es obligatorio
- Depósito de seguridad, cargos de solicitud y gastos de mudanza
- Estacionamiento, alquiler por mascota y cargos por amenidades
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no gano 40 veces el alquiler?
Los arrendadores pueden aceptar un cofirmante o garante, un depósito de seguridad más grande, prueba de ahorros o un compañero de vivienda cuyo ingreso cuente para el total.
¿Es realista la regla del 30% en ciudades caras?
Muchos inquilinos en zonas de alto costo pagan más del 30%. Si es su caso, trate de mantener bajos sus otros gastos y deudas, y siga construyendo un fondo de emergencia.
¿Debo usar el ingreso bruto o el salario neto?
Los arrendadores y la regla del 30% usan el ingreso bruto. Para un presupuesto personal más estricto, muchas personas tratan de mantener el alquiler cerca del 25% del ingreso bruto o de alrededor de un tercio del salario neto.