आप कितना किराया उठा सकते हैं?
सबसे आम सिद्धांत 30% नियम है: अपनी ग्रॉस (टैक्स से पहले की) आय का 30% से ज़्यादा किराये पर खर्च न करें। कई मकान मालिक इसी से मिलती-जुलती 40 गुना कसौटी इस्तेमाल करते हैं: आपकी सालाना आय कम से कम मासिक किराये की 40 गुना होनी चाहिए। दोनों का जवाब एक ही आता है, क्योंकि आय का 30% भाग 12 महीनों से देने पर आय ÷ 40 के बराबर होता है।
कैलकुलेटर आपके दूसरे कर्ज़ भी देखता है। सुझाया गया किराया उन दो रकमों में से कम वाली है: 30% वाली रकम, और वह अधिकतम किराया जिसमें किराया और सभी कर्ज़ों की किस्तें मिलाकर आपकी आय के 36% से नीचे रहें। अगर आपकी कार या स्टूडेंट लोन की किस्तें बड़ी हैं, तो अक्सर यही दूसरी सीमा मायने रखती है।
किराये के अलावा इन खर्चों का भी बजट बनाएँ
- यूटिलिटी, जैसे बिजली, गैस, पानी, कचरा और इंटरनेट
- रेंटर्स इंश्योरेंस, जो आपके सामान को सुरक्षित रखता है और अक्सर ज़रूरी होता है
- सिक्योरिटी डिपॉज़िट, आवेदन की फ़ीस और सामान शिफ़्ट करने का खर्च
- पार्किंग, पालतू जानवर का किराया और सुविधाओं की फ़ीस
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
अगर मेरी आय किराये की 40 गुना न हो तो?
मकान मालिक को-साइनर या गारंटर, ज़्यादा सिक्योरिटी डिपॉज़िट, बचत का सबूत, या ऐसे रूममेट को स्वीकार कर सकते हैं जिसकी आय कुल आय में जुड़ सके।
क्या महंगे शहरों में 30% का नियम व्यावहारिक है?
महंगे इलाकों में कई किराएदार 30% से ज़्यादा देते हैं। ऐसे में बाकी खर्च और कर्ज़ कम रखने की कोशिश करें और इमरजेंसी फ़ंड बढ़ाते रहें।
मुझे ग्रॉस आय देखनी चाहिए या इन-हैंड सैलरी?
मकान मालिक और 30% का नियम ग्रॉस आय पर चलते हैं। अपने निजी बजट के लिए ज़्यादा सख्त पैमाना चाहें, तो कई लोग किराया ग्रॉस सैलरी के करीब 25% या इन-हैंड सैलरी के करीब एक तिहाई रखने की कोशिश करते हैं।