परिभाषा
वह खाता जिसका इस्तेमाल आपका मॉर्गेज सर्विसर हर किस्त का एक हिस्सा जमा करने और आपका प्रॉपर्टी टैक्स और होमओनर्स इंश्योरेंस भरने के लिए करता है।
इसका मतलब
कई लेंडर एस्क्रो खाता, जिसे इम्पाउंड अकाउंट भी कहते हैं, ज़रूरी मानते हैं। हर महीने आपकी मॉर्गेज किस्त का एक हिस्सा उसमें जाता है, और सर्विसर आपके प्रॉपर्टी टैक्स और बीमे के बिल देय तारीख पर भर देता है। RESPA और CFPB की Regulation X के फ़ेडरल नियम सर्विसर के रखे जा सकने वाले अतिरिक्त गद्दे को साल के एस्क्रो भुगतानों के छठे हिस्से, यानी करीब दो महीने, तक सीमित करते हैं और सालाना एस्क्रो विश्लेषण ज़रूरी करते हैं। अगर टैक्स या बीमा बढ़ें, तो आपकी मासिक किस्त बढ़ती है; अगर खाते में $50 या ज़्यादा का सरप्लस हो, तो सर्विसर को आम तौर पर उसे लौटाना होता है। कमी अगले 12 महीनों में बाँटी जा सकती है। घर की खरीद में एस्क्रो का मतलब क्लोज़िंग तक पैसे या दस्तावेज़ रखने वाला तटस्थ तीसरा पक्ष भी हो सकता है।
उदाहरण
अगर प्रॉपर्टी टैक्स $4,800 प्रति वर्ष और बीमा $1,800 है, तो किस्त का एस्क्रो हिस्सा लगभग $550 प्रति माह है। अगर बीमा बढ़कर $2,400 हो जाए, तो अगले विश्लेषण के बाद एस्क्रो लगभग $50 प्रति माह बढ़ जाता है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।