Depinisyon
Account na ginagamit ng mortgage servicer mo para kolektahin ang bahagi ng bawat hulog at bayaran ang property tax at homeowners insurance mo.
Ano ang ibig sabihin nito
Maraming nagpapautang ang nangangailangan ng escrow account, na tinatawag ding impound account. Bawat buwan, bahagi ng mortgage payment mo ay pumapasok dito, at binabayaran ng servicer ang property tax at insurance bill mo kapag due na ang mga ito. Nililimitahan ng pederal na patakaran sa ilalim ng RESPA at Regulation X ng CFPB ang dagdag na kolchon na maaaring hawakan ng servicer sa ikaanim ng taunang escrow payment, o humigit-kumulang dalawang buwan, at inoobliga ang taunang escrow analysis. Kung tumaas ang buwis o seguro, tataas ang buwanang bayad mo; kung may sobrang $50 o higit pa sa account, karaniwang dapat itong i-refund ng servicer. Ang kakulangan ay maaaring ikalat sa susunod na 12 buwan. Sa pagbili ng bahay, ang escrow ay maaari ring tumukoy sa neutral na ikatlong partido na may hawak ng pera o dokumento hanggang sa closing.
Halimbawa
Kung $4,800 kada taon ang property taxes at $1,800 ang insurance, ang escrow na bahagi ng bayad ay humigit-kumulang $550 kada buwan. Kung tumaas ang insurance sa $2,400, tataas ang escrow ng humigit-kumulang $50 kada buwan pagkatapos ng susunod na analysis.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.