Definición
Cuenta que el administrador de su hipoteca usa para recolectar parte de cada pago y pagar sus impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.
Qué significa
Muchos prestamistas exigen una cuenta de plica (escrow), también llamada cuenta de impound. Cada mes, parte de su pago hipotecario entra en ella, y el administrador paga sus facturas de impuestos sobre la propiedad y de seguro cuando vencen. Las normas federales bajo RESPA y la Regulación X del CFPB limitan el colchón adicional que un administrador puede mantener a una sexta parte de los pagos anuales de plica, o unos dos meses, y exigen un análisis anual de la cuenta. Si los impuestos o el seguro suben, su pago mensual sube; si la cuenta tiene un excedente de $50 o más, el administrador generalmente debe reembolsarlo. Un faltante puede repartirse en los siguientes 12 meses. En la compra de una vivienda, escrow también puede significar un tercero neutral que mantiene dinero o documentos hasta el cierre.
Ejemplo
Si los impuestos sobre la propiedad son $4,800 al año y el seguro es $1,800, la parte de plica del pago es de unos $550 al mes. Si el seguro sube a $2,400, la plica sube unos $50 al mes después del siguiente análisis.
Solo cifras ilustrativas. Su situación será distinta.