定义
抵押贷款服务商用来收取每期还款的一部分，并用以缴纳你的房产税和房主保险的账户。
这是什么意思
许多贷款机构要求设立托管账户（也称impound account）。每个月你的抵押贷款还款的一部分进入该账户，服务商在房产税和保险账单到期时代你支付。根据RESPA和CFPB的Regulation X，联邦规定限制服务商可持有的额外缓冲为一年托管付款的六分之一（约两个月），并要求每年进行一次托管分析。如果税费或保险上涨，你的月供就会上升；如果账户有50美元或以上的盈余，服务商一般必须退还。不足的部分可以分摊到接下来的12个月。在购房中，托管也可指由中立的第三方在成交前保管资金或文件。
示例
如果房产税每年4,800美元，保险1,800美元，月供中的托管部分约为每月550美元。如果保险涨到2,400美元，下次分析后托管每月增加约50美元。
仅为示意数字，你的实际情况会有所不同。