परिभाषा
वह कानूनी प्रक्रिया जिससे लेंडर, उधार लेने वाले के मॉर्गेज किस्तों में बहुत पिछड़ जाने पर, घर को अपने कब्ज़े में लेकर बेचता है।
इसका मतलब
फ़ोरक्लोज़र मॉर्गेज लेंडर को प्रॉपर्टी बेचकर अपना बकाया वसूलने देता है। राज्य के हिसाब से यह अदालत के ज़रिए (ज्यूडिशियल फ़ोरक्लोज़र) या मॉर्गेज अनुबंध के तहत अदालत के बाहर होता है। CFPB के फ़ेडरल मॉर्गेज सर्विसिंग नियम आम तौर पर सर्विसर को पहला फ़ोरक्लोज़र दाखिल करने से तब तक रोकते हैं जब तक उधारकर्ता 120 दिन से ज़्यादा बकाया न हो, और मदद के पूरे आवेदन की समीक्षा चलने के दौरान डुअल ट्रैकिंग (एक साथ दो रास्ते चलाना) सीमित करते हैं। फ़ोरक्लोज़र से बचा सकने वाले विकल्पों में चुकौती योजनाएँ, फ़ोरबेयरेंस, लोन मॉडिफ़िकेशन, शॉर्ट सेल और डीड इन लीयू शामिल हैं। HUD-स्वीकृत हाउसिंग काउंसलिंग एजेंसियाँ मुफ़्त या कम खर्च पर मदद देती हैं। फ़ोरक्लोज़र क्रेडिट को गंभीर नुकसान पहुँचाता है और क्रेडिट रिपोर्ट पर सात साल रहता है। उन कंपनियों से सावधान रहें जो आपका घर बचाने के लिए अग्रिम फ़ीस लेती हैं।
उदाहरण
जो घर मालिक मार्च से किस्तें चूकना शुरू करता है, उसे आम तौर पर 120वें दिन के बाद, यानी लगभग शुरुआती जुलाई तक, पहले फ़ोरक्लोज़र दाखिल करने से सुरक्षा मिलती है, जिससे लोन मॉडिफ़िकेशन के लिए आवेदन का समय मिल जाता है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।