अपना घर बेचकर मुझे कितना मिलेगा?
आपके हाथ में आने वाली शुद्ध रकम बिक्री मूल्य में से वह सब घटाने पर निकलती है जो क्लोज़िंग (सौदा पूरा होने) के समय कटता है:
- मॉर्गेज का भुगतान – बचा हुआ बकाया, साथ में कोई होम इक्विटी लोन या लीन (घर पर कानूनी दावा)।
- एजेंट का कमीशन – कुल मिलाकर अक्सर कीमत का कई प्रतिशत, और हमेशा बातचीत से तय होने वाला। 2024 से विक्रेता अलग से तय करते हैं कि खरीदार के एजेंट को पैसे देंगे या नहीं।
- विक्रेता की क्लोज़िंग कॉस्ट – टाइटल और एस्क्रो फ़ीस, कुछ राज्यों में वकील की फ़ीस, और राज्य या स्थानीय ट्रांसफ़र टैक्स।
- बिक्री की तैयारी – मरम्मत, सफ़ाई, स्टेजिंग (घर को सजाकर दिखाना), और इंस्पेक्शन के बाद खरीदार को दी जाने वाली कोई भी छूट।
बिक्री के खर्च आम तौर पर कीमत के 6% से 10% तक बैठते हैं, इसलिए आपके हाथ में आने वाली नकदी कागज़ पर दिखती इक्विटी से काफ़ी कम हो सकती है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या घर बेचने के मुनाफ़े पर टैक्स देना पड़ता है?
अगर आप पिछले 5 सालों में से कम से कम 2 साल उस घर के मालिक रहे और उसमें अपने मुख्य निवास के तौर पर रहे, तो आम तौर पर आप $250,000 तक का मुनाफ़ा टैक्स से बाहर रख सकते हैं (संयुक्त रिटर्न भरने वाले विवाहित जोड़ों के लिए $500,000)।
पैसा मुझे कब मिलता है?
आम तौर पर क्लोज़िंग पर या कुछ कारोबारी दिनों के भीतर, टाइटल या एस्क्रो कंपनी से वायर ट्रांसफ़र या चेक के रूप में।
क्या मैं बिक्री के खर्च घटा सकता हूँ?
आप कमीशन की दर पर मोल-भाव कर सकते हैं, टाइटल और एस्क्रो फ़ीस की तुलना कर सकते हैं, खुद (बिना एजेंट के, for sale by owner) बेच सकते हैं, या माँग वाले बाज़ार में खरीदार से कुछ खर्च उठाने को कह सकते हैं।