परिभाषा
आपके घर के मूल्य का वह हिस्सा जो पूरी तरह आपका है: उसका बाज़ार मूल्य घटा वह रकम जो आप अब भी उस पर चुकाते हैं।
इसका मतलब
होम इक्विटी दो तरह से बढ़ती है: जब आप मॉर्गेज का मूलधन चुकाते हैं और जब घर की कीमत बढ़ती है। कीमतें गिरें तो यह घट भी सकती है। इक्विटी अक्सर किसी परिवार की सबसे बड़ी संपत्ति होती है और नेट वर्थ में गिनी जाती है। आप इसके बदले होम इक्विटी लोन, होम इक्विटी लाइन ऑफ़ क्रेडिट (HELOC) या कैश-आउट रीफ़ाइनेंस से उधार ले सकते हैं, लेकिन ये लोन घर को गिरवी रखते हैं, इसलिए न चुका पाने पर आप घर खो सकते हैं। लेंडर आम तौर पर सभी लोनों को मिलाकर घर के मूल्य के एक तय हिस्से तक ही उधार लेने देते हैं। बेचने पर आपकी इक्विटी में से बिक्री का खर्च घटाने पर मोटे तौर पर वह रकम मिलती है जो आप साथ ले जाते हैं, और मुख्य घर पर लाभ का एक हिस्सा IRS के नियमों के तहत फ़ेडरल टैक्स से बाहर रखा जा सकता है।
उदाहरण
$400,000 के घर पर $250,000 का मॉर्गेज हो तो $150,000 की इक्विटी है। 85% संयुक्त उधार की इजाज़त देने वाला लेंडर कुल लोन $340,000 पर सीमित करेगा, इसलिए लगभग $90,000 और उधार लिए जा सकते हैं।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।