Depinisyon
Legal na proseso na ginagamit ng nagpapautang para kunin at ibenta ang bahay pagkatapos mapag-iwanan nang malayo ang umutang sa mga hulog sa mortgage.
Ano ang ibig sabihin nito
Hinahayaan ng foreclosure ang mortgage lender na bawiin ang inutang sa kanya sa pamamagitan ng pagbebenta ng ari-arian. Depende sa estado, nangyayari ito sa pamamagitan ng korte (judicial foreclosure) o labas ng korte ayon sa kontrata ng mortgage. Karaniwang ipinagbabawal ng mga pederal na patakaran ng CFPB sa mortgage servicing na simulan ng servicer ang unang foreclosure filing hanggang lampas 120 araw nang delinquent ang umutang, at nililimitahan nila ang dual tracking habang sinusuri ang kumpletong aplikasyon para sa tulong. Kabilang sa mga opsyong maaaring makaiwas sa foreclosure ang repayment plan, forbearance, loan modification, short sale at deed in lieu. Nag-aalok ng libre o murang tulong ang mga housing counseling agency na aprubado ng HUD. Seryosong sinisira ng foreclosure ang credit at nananatili sa credit report nang pitong taon. Mag-ingat sa mga kompanyang naniningil ng paunang bayad para iligtas ang bahay mo.
Halimbawa
Ang may-ari ng bahay na hindi nakabayad simula Marso ay karaniwang protektado mula sa unang foreclosure filing hanggang pagkatapos ng ika-120 araw, mga unang bahagi ng Hulyo, na nagbibigay ng panahon para mag-apply ng loan modification.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.