घर खरीदने के लिए कितनी रकम चाहिए?
क्लोज़िंग (घर की खरीद पूरी होने) के समय आपको जितना नकद चाहिए, वह डाउन पेमेंट (शुरुआत में खुद दी जाने वाली रकम) से ज़्यादा होता है। उसमें क्लोज़िंग कॉस्ट भी शामिल है, जो अक्सर लोन की रकम का 2% से 5% होती है। कैलकुलेटर दोनों जोड़ता है, आपकी अब तक की बचत घटाता है और अंदाज़ा लगाता है कि बाकी रकम हर महीने जमा करके जुटाने में कितना समय लगेगा।
न्यूनतम डाउन पेमेंट
- कन्वेंशनल लोन – पहली बार घर खरीदने वालों के कुछ कार्यक्रमों में सिर्फ़ 3% तक।
- FHA लोन – क्रेडिट स्कोर 580 या उससे ज़्यादा होने पर 3.5%।
- VA और USDA लोन – योग्य उधारकर्ताओं के लिए अक्सर 0%।
- 20% डाउन पेमेंट – कन्वेंशनल लोन पर प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस (PMI) से बचाता है और किस्त घटाता है।
कई राज्य और शहर पहली बार घर खरीदने वालों को डाउन पेमेंट सहायता के लिए अनुदान या सस्ते लोन देते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
PMI कब खत्म होता है?
कन्वेंशनल लोन में, घर की मूल कीमत के आधार पर 20% इक्विटी (घर में आपकी हिस्सेदारी) बन जाने पर आप PMI रद्द करने का अनुरोध कर सकते हैं, और अगर आपकी किस्तें समय पर चल रही हैं, तो 22% इक्विटी पर वह अपने आप खत्म हो जाना चाहिए।
क्या परिवार डाउन पेमेंट में मदद कर सकता है?
हाँ। ज़्यादातर लोन कार्यक्रम रिश्तेदारों से मिली गिफ़्ट की रकम स्वीकार करते हैं, बशर्ते हस्ताक्षर किया हुआ गिफ़्ट लेटर हो, जिसमें लिखा हो कि इसे लौटाना नहीं है।
क्या 20% डाउन पेमेंट देना बेहतर है?
हमेशा नहीं। कम डाउन पेमेंट से आप जल्दी घर में आ जाते हैं और आपातकाल के लिए नकद बचा रहता है, लेकिन हर महीने की किस्त ज़्यादा होती है।