ब्याज दर बनाम APR
ब्याज दर पैसे उधार लेने की लागत है। वार्षिक प्रतिशत दर (APR) उसमें लेंडर की शुरुआती फ़ीस, जैसे डिस्काउंट पॉइंट्स और ऑरिजिनेशन या अंडरराइटिंग फ़ीस, जोड़कर उसे लोन की पूरी अवधि में फैला देती है। इसीलिए लोन के प्रस्तावों की तुलना के लिए APR बेहतर संख्या है।
कैलकुलेटर आपकी मासिक किस्त निकालता है, फ़ीस को उस रकम में से घटाता है जो आपको असल में मिलती है (या लोन में जोड़ देता है), और फिर वह सालाना दर निकालता है जो इन किस्तों से मेल खाती है।
पॉइंट्स और फ़ीस
- डिस्काउंट पॉइंट्स – हर पॉइंट की कीमत लोन की राशि का 1% होती है और वह आपकी ब्याज दर घटाता है। पॉइंट्स खरीदना तभी फ़ायदेमंद है जब आप लोन को काफ़ी लंबे समय तक रखें।
- ऑरिजिनेशन फ़ीस – लोन की प्रक्रिया के लिए लेंडर जो फ़ीस लेता है।
- APR में शामिल नहीं – टाइटल इंश्योरेंस, अप्रेज़ल (घर के मूल्यांकन की फ़ीस) और एस्क्रो जमा जैसे खर्च आम तौर पर मॉर्गेज की APR में शामिल नहीं होते।
क्रेडिट कार्ड में APR को रोज़ की दर में बदलकर हर दिन आपके बकाये पर लगाया जाता है; क्रेडिट कार्ड ब्याज कैलकुलेटर दिखाता है कि एक बिलिंग साइकिल में यह कैसे काम करता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
मेरी APR मेरी ब्याज दर से ज़्यादा क्यों है?
क्योंकि APR में लेंडर की शुरुआती फ़ीस शामिल होती है। आप जितनी ज़्यादा फ़ीस देते हैं, दोनों के बीच का अंतर उतना बड़ा होता है।
मॉर्गेज के प्रस्ताव में APR कहाँ मिलेगी?
यह Loan Estimate (लोन का अनुमानित विवरण) के पेज 3 पर "तुलना" वाले हिस्से में, कुल ब्याज प्रतिशत (TIP) के साथ दी होती है।
क्या कम APR हमेशा बेहतर होती है?
जिस लोन को आप लंबे समय तक रखेंगे, उसके लिए आम तौर पर हाँ। अगर आप जल्दी घर बेचने या रीफ़ाइनेंस करने वाले हैं, तो कम शुरुआती फ़ीस वाला लोन ज़्यादा APR के बावजूद सस्ता पड़ सकता है।