परिभाषा
मौजूदा लोन की जगह नया लोन लेना, आम तौर पर कम दर पाने, अवधि बदलने या होम इक्विटी से नकद निकालने के लिए।
इसका मतलब
रीफ़ाइनेंसिंग में आपका मौजूदा लोन एक नए लोन से चुका दिया जाता है। लोग मॉर्गेज को ब्याज दर घटाने, बदलने वाली दर से तय दर पर आने, अवधि छोटी करने, FHA मॉर्गेज इंश्योरेंस हटाने या अपनी होम इक्विटी से नकद निकालने के लिए रीफ़ाइनेंस करते हैं। रीफ़ाइनेंस के साथ क्लोज़िंग कॉस्ट, नया Loan Estimate और Closing Disclosure, और आम तौर पर क्रेडिट जाँच और अप्रेज़ल आते हैं। एक आसान जाँच ब्रेक-ईवन बिंदु है: कुल क्लोज़िंग कॉस्ट को मासिक बचत से भाग दें और देखें कि उसे वसूलने में कितने महीने लगते हैं। 30 साल की अवधि फिर से शुरू करने से किस्तें घट सकती हैं लेकिन समय के साथ ब्याज बढ़ सकता है। नए लेंडर के साथ अपने मुख्य घर के रीफ़ाइनेंस पर फ़ेडरल कानून आम तौर पर तीन दिन का रद्द करने का अधिकार देता है। कार और स्टूडेंट लोन भी रीफ़ाइनेंस हो सकते हैं।
उदाहरण
$280,000 के बैलेंस को 7.5% से 6.25% पर रीफ़ाइनेंस करने से मासिक किस्त लगभग $1,958 से घटकर लगभग $1,724 हो जाती है, यानी लगभग $234 की बचत। $6,000 की क्लोज़िंग कॉस्ट के साथ ब्रेक-ईवन लगभग 26 महीनों में आता है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।