定义
用新贷款取代现有贷款，通常是为了获得较低利率、改变期限，或从房屋净值中提取现金。
这是什么意思
再融资是用新贷款还清你现有的贷款。人们对抵押贷款进行再融资，是为了降低利率、从可调利率改为固定利率、缩短期限、取消FHA抵押贷款保险，或从房屋净值中提取现金。再融资需要成交费用、新的《贷款估算表》和《成交披露表》，通常还有信用审查和评估。一个简单的检验是盈亏平衡点：用总成交费用除以每月节省的金额，看需要多少个月才能收回。重新开始30年期限可能降低月供，但会随时间增加利息。对于与新贷款机构办理的自住房再融资，联邦法律通常赋予三天的取消权。汽车贷款和学生贷款也可以再融资。
示例
把280,000美元的余额从7.5%再融资到6.25%，月供从约1,958美元降到约1,724美元，每月省约234美元。成交费用6,000美元，盈亏平衡点约为26个月。
仅为示意数字，你的实际情况会有所不同。