परिभाषा
होम लोन पक्का होते समय चुकाई जाने वाली फ़ीस और खर्च, जैसे लेंडर की फ़ीस, अप्रेज़ल, टाइटल इंश्योरेंस, रिकॉर्डिंग फ़ीस और पहले से चुकाई जाने वाली मदें।
इसका मतलब
क्लोज़िंग कॉस्ट, डाउन पेमेंट के अलावा, घर की खरीद या रीफ़ाइनेंस पूरा करने के खर्च हैं। इनमें लेंडर के शुल्क, जैसे ऑरिजिनेशन फ़ीस और पॉइंट्स; तीसरे पक्ष की सेवाएँ, जैसे अप्रेज़ल, क्रेडिट रिपोर्ट, टाइटल सर्च और टाइटल इंश्योरेंस; सरकारी रिकॉर्डिंग फ़ीस और ट्रांसफ़र टैक्स; और पहले से चुकाई जाने वाली मदें, जैसे होमओनर्स इंश्योरेंस, ब्याज और एस्क्रो जमा शामिल हैं। कुल रकम अक्सर लोन की राशि का कुछ प्रतिशत होती है और राज्य के हिसाब से अलग-अलग होती है। आवेदन के तीन कारोबारी दिनों के अंदर आपका Loan Estimate अनुमानित क्लोज़िंग कॉस्ट बता देता है, और CFPB कई लेंडरों के अनुमानों की तुलना करने को प्रोत्साहित करता है। Closing Disclosure में क्लोज़िंग से कम से कम तीन कारोबारी दिन पहले अंतिम आँकड़े दिखते हैं। कभी-कभी विक्रेता खरीदार के खर्च का हिस्सा चुकाने पर राज़ी हो जाता है, और कुछ कार्यक्रम पहली बार घर खरीदने वालों की मदद करते हैं।
उदाहरण
$300,000 के लोन पर 3% क्लोज़िंग कॉस्ट लगभग $9,000 होती है। थोड़ी ऊँची दर के बदले $3,000 का लेंडर क्रेडिट मिले, तो क्लोज़िंग पर लगने वाला नकद घटकर लगभग $6,000 रह जाएगा।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।